目前网上关于二手房停在的消息传得是沸沸扬扬，的确目前有一些地区对于二手房的贷款管控是越来越严，像以前我们买一套房子做二手房贷款，一般的放款周期是一个月到两个月，但是放到现在的话，几乎延长到了三个月到半年的时间，有一些管控比较严的甚至停止把二手房的贷款，也就说我们买一套二手房，只能通过全款的方式购买，可以说二手房贷款现在是越来越难，而且这不是一个各例，从目前的情况来看，已经成为全国普遍的现象，有一些地区甚至要求查买二手房的首付的资金来源，有的地区提高贷款的利率。
但有的地方就甚至停止二手房贷款，大家都知道目前我们买房通过两种贷款方式，第一种的话就是商业贷款，第二种的话就是公积金贷款，但是目前市场上百分之九十以上的项目，尤其是新房销售只能用商业贷款，那公积金贷款能用到的项目是寥寥无几。
虽然目前公积金贷款的政策已经实施，但是真正能用到公积金的项目却是非常的少，这其中最大的阻力就是开发商，开发商不允许做公积金贷款，主要的原因就是做公积金款以后，放款的周期比较长，开发商拿到贷款的时间比较长，这样会严重的制约开发商的资金回笼，影响开发商的一个现金流，对购房者来说，能用公积金肯定是用公积金的，利率是非常低的，公积金贷款和商业贷款省的利息是非常的多。给大家举个例子，环京北三县香河区现在基本上一套房的成交总价是在一百万左右，那首付百分之三十，贷款七十万。
如果三十年用商业贷款的话，我们每个月的月供是元，30年还完的话，利息总和达到了如果用同样是七十万三十年贷款，用公积金贷款的话，我们的月供是元，而三十年的利息是元，同样七十万的贷款，公积金和商贷每个月的月供相差元，这元基本上全是利息，而三十年以后的利息差不多是元，相差还是非常大的，所以能用公积金我们还是要用公积金贷款。
目前环京北三县香河区只有两家开发商允许公积金贷款，但是公积金贷款是有条件的，第一个条件就是有香河县的户口。第二个条而且就是有正在缴存的公积金满半年以上，满足这两个条件的话，在环京、北三县这两个开发商购房就可以使用公积金贷款。
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