日前,环京住宅市场10月数据出炉,整体表现为量跌价涨,成交套数环比均下降,其中燕郊降幅最大,成交均价环比上涨,其中燕郊涨幅最大...燕郊5区域成交均价环比上涨整体表现为量跌价涨

根据北京中原市场研究部的统计,10月,环京住宅市场(廊坊市区+燕郊+固安+香河+石家庄+张家口)整体表现为量跌价涨;

成交套,成交套数环比下降29%,同比上涨5%,成交面积43.43万㎡;

成交均价为1.25万元/㎡,环比上涨2%,同比上涨12%。

成交套数环比均下降,燕郊降幅最大廊坊市区、燕郊、固安、香河、石家庄、张家口等6个区域成交套数环比均下降,其中燕郊降幅最大,成交17套,成交套数环比下降90%,同比下降77%,成交面积0.19万㎡。成交均价环比上涨,其中燕郊涨幅最大从成交均价来看,仅张家口成交均价环比下降,成交均价为元/㎡,环比下降3%;廊坊市区、燕郊、固安、香河、石家庄等5个区域成交均价环比上涨,其中燕郊涨幅最大,成交均价为2.19万元/㎡,环比上涨33%。燕郊,成交套数环比下跌9成10月,燕郊住宅市场环比量跌价涨10月,燕郊住宅市场环比量跌价涨。成交17套,成交套数环比下降90%,同比下降77%;成交面积0.19万㎡,成交均价为2.19万元/㎡,环比上涨33%。商品住宅成交金额为0.42亿元,环比下降77%,同比下降31%。今年交套数同比上涨%截止10月底,今年燕郊商品住宅累计成交套,成交套数同比上涨%;成交面积11.58万㎡,成交均价为1.95万元/㎡。商品住宅同比量价齐升

数据显示,年1-10月,廊坊(市区+燕郊)商品住宅同比量价齐升,

成交套,成交套数同比上涨43%,成交面积92.88万㎡;

成交均价为1.34万元/㎡,成交均价连续两年上涨。

廊坊商品住宅成交金额为.75亿元,同比上涨46%。

90-㎡面积段产品为成交主力

其中,90-㎡面积段产品为成交主力,占总成交量30%,60㎡以下面积段产品占比7%,占比环比下降12%,降幅最大。

90-万元总价段产品仍为成交主力,占总成交量25%。

廊坊市区,成交市场环比量跌价涨10月,环比量跌价涨

根据北京中原的数据统计,10月,廊坊市区住宅市场环比量跌价涨;

成交套,成交套数环比下降15%,同比下降12%,成交面积7.64万㎡;

成交均价为1.30万元/㎡,环比上涨5%。商品住宅成交金额为9.92亿元,环比持平,同比上涨3%。

年1-10月,成交套数同比上涨32%年1-10月,廊坊市区累计成交套,成交套数同比上涨32%,成交面积81.30万㎡,成交均价为1.26万元/㎡。香河,连续5个月无新增供应10月,市场表现为量跌价涨

数据显示,10月,香河住宅连续五个月无供应,市场表现为量跌价涨;

成交套,成交套数环比下降6%,同比下降2%,成交面积2.28万㎡;

成交均价为1.00万元/㎡,环比上涨2%。商品住宅成交金额为2.27亿元,环比下降7%,同比下降13%。

10月,香河商品住宅无供应

年1-10月,香河商品住宅成交量上涨明显,成交套,成交套数同比上涨%;

成交面积35.85万㎡,成交均价为0.99万元/㎡。

商品住宅成交金额为35.46亿元,同比上涨%。

供应套数同比下降47%香河商品住宅供应套,供应套数同比下降47%。供应面积1.75万㎡。固安,成交额同比上涨%10月,量跌价涨

数据显示,10月固安住宅市场连续五个月无供应,表现为量跌价涨;

成交套,成交套数环比下降61%,同比上涨%,成交面积6.63万㎡;

成交均价为1.24万元/㎡,环比上涨1%。成交金额为8.2亿元,成交金额环比下降59%,同比上涨%。

今年固安商品住宅同比量价齐升

截止10月底,今年固安商品住宅同比量价齐升,成交套,成交套数同比上涨%;

成交面积90.85万㎡,成交均价为1.27万元/㎡。

固安商品住宅成交金额为.16亿元,同比上涨%。

供应套数同比下降84%固安商品住宅供应套,供应套数同比下降84%,成交面积4.20万㎡。北京最新消息,潮白河“贴边”地产恐受影响燕郊与通州四统一,为市场所系(记者汪苏)河北省廊坊市北三县(即燕郊所属的三河市、大厂县以及香河县)将如何与北京市通州区“统一规划、统一标准、统一政策、统一管控”,为市场所系。潮白河两岸将严格保护生态,无法“贴边”盖房日前,参与规划制定的中国城市规划设计研究院副院长王凯表示,在待批的新规划里,生态标准也将统一。潮白河两岸,将严格保护生态,划定统一宽度的绿带。这意味着,河北燕郊等地,无法再“贴边”盖那么多房子了。严格管控燕郊绿隔宽度以潮白河为界,一边是北京,另一边就是河北。过去,燕郊等地发展出蓬勃的“贴边”地产,形成北京的“睡城”,看起来比河对岸的通州片还要繁荣。王凯11月16日在中国人民大学参加“第二届首都发展高端论坛”、回答观众相关提问时透露,这次河北有很大压力,“不能北京这边(绿隔)宽度很宽,到你那边都是高楼大厦”。一些已批违建的地,项目也要取消他表示,河北经济上有一定损失。一些已批未建的地,项目要取消,已建的应逐步腾退。潮白河延伸的生态绿带宽度不小于3公里

据北京市园林绿化局年披露的信息,位于通州和廊坊北三县之间、沿潮白河延伸的生态绿带,宽度不小于3公里。

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来源:副中心北三县、安居客

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