通燕高速收费调整北三县楼市再迎利好

来源：凤凰网房产北京

6月9日，北京市交通委员会发布公告《京通快速路、通燕高速公路和京哈高速六环路内路段6月10日起调整收费》。公告内容显示，为推动城市副中心高质量发展，自6月10日起，京通快速路、通燕高速公路和京哈高速六环路内路段调整收费，具体为：6月10日零时起，京通快速路、通燕高速公路出京方向全时段免费通行、进京方向早高峰时段7:00-9:00正常收费，其余时段免费通行。京哈高速公路六环路内路段双方向、全时段免费通行。

对于工作在北京居住在环京北三县的北漂来说，绝对是交通的利好消息。

其实，北三县的利好不仅仅如此，年之后，环京楼市迎来交通、房贷等方面一系列利好，为环京楼市带来新的活力。

加快与北三县构建快速公交通道

去年11月12日，北京和河北省两地的交通部门签订了香河县通宝路接线协议，这也标志着通州区与北三县四条跨界骨干道路全部进入实质性实施阶段。这四条跨界古关道路分别为燕郊神威北大街、大厂县厂通路、香河县安石路、香河县宝路、香河县会有两条跨界道路，这也预示着香河县的进京通道将更加的快捷方便，将大大的缩短香河和北京的进京时间。

今年随着《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》发布,北三县迎来交通利好。协同发展特别强调"加快与北三县构建快速公交通道,完善北三县与北京中心城区的快速公交网络,提升跨界公交运行效率。"

而近日"通武廊市域(郊)铁路计划年内开工年建成通车"的消息释放,北三县坐拥区域协同发展交通利好的同时,再次赢得京津冀协同发展国家战略的赋能。未来立体化的交通网络建成后,北三县与北京联系更加紧密,其中大厂潮白新城有望8分钟进京。

外地人也可享4.25%利率、20%首付

今年4月曾传出限购松绑、首付比例降低等消息后又“辟谣”或取消上述政策的河北廊坊，虽然尚未公开出台统一的楼市新政，但实际上，当地银行首套房贷利率和首付比例已经开始悄然下调。

5月20日，央行披露的最新5年期以上LPR（贷款市场报价利率）超预期下调15个基点至4.45%，叠加此前央行将新增首套房贷基准利率下调20个基点，多地银行在因城施策背景下开始陆续执行4.25%的最低利率。

有媒体报道称，除建设银行外，工商银行、农业银行、中国银行在廊坊三河、大厂、香河的支行工作人员均确认了近期的首套房利率下调，时间普遍从上周开始。

下调的不止是贷款利率，还有首付比例。早在4月初，就有消息称燕郊地区银行下调首付比例，即首套房从30%降至20%，二套房从50%降至30%，但仅“一日游”之后，多家银行就表态暂停。随后有媒实地走访获悉，四大行多个支行工作人员明确表示首套房20%、二套房30%，且已经执行较长时间。也有大行工作人员表示，最终首付比例要根据楼盘以及中介确定，会在20%~30%的区间。

随着一系列松绑政策“悄然”执行，前期低迷的成交近期开始回暖，多位中介人士介绍，政策利好加上疫情形势好转，最近咨询和看房客户明显增多，仅3天时间燕郊某高性价比小区已经成交十几套，超过上个月整月成交量。