导读：
开发商巧列名目规避国家规定，通过“售后返租”、“绑定基金”、“虚假宣传”的违法手段欺骗业主，上千户购买了香河某商铺的业主因此上当受骗，施工现场被有关职能部门查封，业主眼看钱房两空。便要求开发商退回所交的总房款及所谓的电商费，可是开发商却拒不退款。于是，业主寻求律师事务所代理本案件，最终通过一系列的工作达到了业主的退房请求。
案情简介：
业主在开发商诱导下签订购房合同
年10月19日，李女士购买了河北省廊坊市香河县某房地产公司开发的“某综合体商业楼”房屋一处，并向开发商支付了定金2万元和4.5万元，当拿到收据后才发现其中4.5万元是由第三人收取的参团费，购房合同并未体现该款项。另外开发商售卖商铺绑定销售基金，为总房款的40％。约定基金部分缴纳完成才有所谓的十年回本收益即，托管10年返租金，按照总房款的90%返，交钱后次年开始返租。
开发商涉嫌违法，施工现场被依法查封
开发商的上述行为明显违背了《商品房销售管理办法》的相关规定，在年12月18日，建筑工地大门被廊坊市建设局贴了封条，有关职能部门查封了施工现场。至此，售楼处已停止营业，销售人员也更换了办公场地，在商铺已经网签完，未来商铺什么时候建成成为未知数的情况下，业主权益受到极大地威胁。
律所通过调查取证找到开发商违法违规的相关证据
律所为此案成立了维权律师项目组队代理了此案件。接案后，律师开展了一系列有针对性的调查取证工作，此小区的问题逐渐地暴露了出来。
一、违规建设
律师首先从调查该地块性质入手，发现该地块是城镇住宅用地，不能建设商铺，也就是说开发商出售的房屋本就不符合法律规定。
二、违法销售
根据政府的处罚以及政府的回复从官方角度认定了开发商存在违法销售的情形。
另外，依据卖房时销售的现场录音，照片以及与销售人员的
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