很多人都在问香河的楼市是不是出现了大暴跌，他们在朋友圈里看到很多的中介公司的人员在发香河的某一个楼盘推出了元/平米左右的现房，而且是带花园，赠送面积有20-30平米，那么如果这些消息是真的，那这样的房子能不能买？为什么香河的价格从-元/平米，突然降到了元/平米呢？这件事是千真万确的，在前几天，香河的某个开发商的确推出了40套左右的元/平米的房子，而且是现房销售，买了就能入住，一层还赠送20-30平米的花园，户型几乎都是80平米左右的两居和90-平米的三居室第二个问题这是什么样的房子，为什么会出现这么大幅度的降价呢？首先这个房子和我们认识的普通商品房是有本质的区别，这种房子叫做开发商自用房，大家可以上网搜索详细了解一下，简单的意思就是，这些房子是开发商留着自己用的，后期这些房子的主要的用途就是归物业作为办公场所用，这种房子一般在市场上是很少出售的，所以这种房子叫开发商自用房，这种房子的产权性质虽然也是70年，但跟我们买的70年的普通商品房有着本质的区别，后期的二手房交易也是非常复杂的，而且上的税也是非常的多，最关键的是我们拿到的房产证上面会注明这是自用房，而不是我们买的普通商品房，所以大家买这种房子的时候一定要考虑好清楚自己适不适合买这种房，这种房子只能通过开发商过户到购买者，也就是说不签正常的商品房买卖合同，因为这个自用房，你的产权已经是开发商房本，所以只能通过热收房交易的形式过户给购房者，而且过户的手续大概是总房价的18%左右最后一个问题就是开发商的自用房买了以后，后期能不能和普通商品房一样，在市场上进行正常的过户呢？这个目前没有肯定的回复，按照现在大部分的说法来看的话，这种房子开发商，只有一次过户的机会，也就是说，开发商过户给购房者以后这个房子只能是购房者自住用，不能在进行上市的这种交易，也是不能再进行二手房的再次转让，这是目前对开发商自用房的一种说法，后期能不能真正的过户或者过户当中会涉及到哪些费用，希望大家详细咨询一下当地的房管局一些详细的过户手续等。更多房产行业动态，请
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