原创中房报中国房地产报
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暗地里限购已经放开很久了，但拉动效果不明显，现在买房的都是本地有需求的改善型客户，相对来说，客户更关心降首付。
田傲云/发自北京
“好的项目一天能卖十多套，保守的也有四五套。”5月5日，廊坊当地一代理机构营销负责人严远向记者介绍了“五一”小长假代理项目的销售情况。
“五一”小长假前夕，河北省廊坊市已吹来楼市暖风。
4月27日，廊坊市传出一份楼市解除限购的文件，廊坊市住建局辟谣一天后，又传来廊坊市首套房首付最低降至20%、二套房首付最低30%的消息，给颇为平静的湖面上扔下一颗石子。
不过，在严远看来，廊坊楼市销售转好与传出来的解除限购消息关系不大，“暗地里限购已经放开很久了，但拉动效果不明显，现在买房的都是本地有需求的改善型客户，相对来说，客户更关心降首付比例。”
合硕机构首席分析师郭毅表示：“即便现在全面解除限购也不会对整体成交量带来明显影响。”
据克而瑞环京投资决策系统统计，3月受疫情反复影响,廊坊市区新房市场进一步降温,成交量下跌,共成交套,成交套数环比下跌24.59%,同比下跌67.81%。其中，3月廊坊市区住宅市场共成交套，环比下跌56.6%，同比下跌75.08%；成交面积2.52万平方米，环比下跌54.4%，同比下跌75.74%。成交金额2.73亿元，环比下跌53.05%，同比下跌80.75%。另据最新数据显示，年3月，廊坊市新建住宅成交均价约为元/平方米。
市场在继续下探中。
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本地改善型客户支撑楼市
“五一”假期前夕，一份解除限购文件打破了平静许久的廊坊楼市。文件称，廊坊市政府对年4月20日前的文件进行集中清理，其中对3件政府文件进行了废止，不再作为行政管理的依据。其中有一个文件是《廊坊市人民政府办公室关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，即〔〕61号文。
[)]61号文发布于年6月2日，明确要求廊坊市主城区及北三县、固安县、永清县、霸州市和文安县实施限购，外地人有3年本地社保限购1套，本地户籍家庭限购两套。
一时间，廊坊限购放开的消息充斥媒体间。
随即，廊坊市住建局对于此次传言回应媒体称：“限购”没有取消。中国房地产报记者与廊坊市政务公开办公室取得联系，相关工作人员表示，通知确实发了，但目前还未执行。
就在取消限购消息被辟谣的一天后，市场又传来廊坊首套房首付最低降至20%、二套首付最低30%消息。一时间，廊坊市房地产中介、置业顾问
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