湖南白癜风QQ交流群 http://cgia.cn/news/chuangyi/1669848.html
这些年随着楼市发展进入到了红利期，楼市中的炒房行为也是愈演愈烈，因为很多人都看到了房子所能带来的巨大利润，对于买房投资每个人几乎都情有独钟，如果手上有多余的钱，那么能买几套就买几套，绝不让手里剩下一分钱。在这样的投资观念下，很多城市和地区的楼市中都存在着炒房的身影，只是炒房群体多少的差别，前些年温州、鄂尔多斯等地是炒房者扎堆的地方，而最近几年环京地区成了炒房者扎堆的地方，因为大家普遍认为，环京地区可以吸收一线城市溢出来的产业和人口，能够支撑起一定的房价水平，所以前几年在炒房者的努力下，这个地区的房价从几千元一平米，最高涨到了两三万每平米，燕郊更甚，直接冲击了4万元大关。但后来的情况大家都知道了，燕郊地区房价直接下跌了一半左右，到现在都还没有恢复，环京其他地区的房价也开始松动了，据网络了解，环京地区的大厂房价已经由最高点的3万元左右跌到了目前的1.5万元左右，而大厂紧挨着燕郊，现在环京地区除了香河的房价有明显的反弹以外，环京其他地区的房价还是不温不火。出现这样明显的房价下跌，最主要的原因在于，之前的房价水平完全是被炒房者炒起来的，完全脱离了当地经济产业和人口，就是炒房者们给购房者画的一张饼而已。记得企业家曹德旺曾经说过，房子就是一堆砖头水泥，他们本身并不值钱，而且随着时间的流逝，还在不断贬值。这句话这些年真正能够听进去的人很少，大部分人还沉浸在买房就能稳赚不赔的观念下，听着那些所谓花了几十万就翘起几百万上千万房产的例子，如果你是在10多年前就买了房子，并且是在大城市核心地段买的房子，确实可以用几十万就赚到几百万乃至上千万，可现在真的没有那么容易了，不是每个人都有这么好的运气，也不是每个城市的房子都能得到这么快的价格涨幅。对于没有产业没有经济没有人口流入的城市和地区来说，房价想要持续上涨难，即便是被炒房者哄抬上去了，早晚也有下跌的一天，一旦高位买入，亏损就会非常严重，笔者算了一下，现在一套房如果想要赚钱，其房价涨幅至少要达到50%以上才是最低门槛，假设一套毛坯总价万元，你花20万装修，5年后涨到了万，涨幅50%，账面上你好像赚了50万元，但其实并没有这么多，因为你这套房还有房贷利息，按现在6%左右的利率算，5年利息至少都有15万元左右，加上之前的装修款，你真正能够到手的钱也就是10万元左右。所以曹德旺说得没错，房子就是一堆钢筋水泥做的，不是什么黄金做的，核心城市核心地段的房子才之前，其他地方的房子真没你想的那么值钱，看看鹤岗的房子，同样是钢筋水泥，但已经算是低价也没有市场，当地人根本就不看重！
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbzz/8196.html
这些年随着楼市发展进入到了红利期，楼市中的炒房行为也是愈演愈烈，因为很多人都看到了房子所能带来的巨大利润，对于买房投资每个人几乎都情有独钟，如果手上有多余的钱，那么能买几套就买几套，绝不让手里剩下一分钱。在这样的投资观念下，很多城市和地区的楼市中都存在着炒房的身影，只是炒房群体多少的差别，前些年温州、鄂尔多斯等地是炒房者扎堆的地方，而最近几年环京地区成了炒房者扎堆的地方，因为大家普遍认为，环京地区可以吸收一线城市溢出来的产业和人口，能够支撑起一定的房价水平，所以前几年在炒房者的努力下，这个地区的房价从几千元一平米，最高涨到了两三万每平米，燕郊更甚，直接冲击了4万元大关。但后来的情况大家都知道了，燕郊地区房价直接下跌了一半左右，到现在都还没有恢复，环京其他地区的房价也开始松动了，据网络了解，环京地区的大厂房价已经由最高点的3万元左右跌到了目前的1.5万元左右，而大厂紧挨着燕郊，现在环京地区除了香河的房价有明显的反弹以外，环京其他地区的房价还是不温不火。出现这样明显的房价下跌，最主要的原因在于，之前的房价水平完全是被炒房者炒起来的，完全脱离了当地经济产业和人口，就是炒房者们给购房者画的一张饼而已。记得企业家曹德旺曾经说过，房子就是一堆砖头水泥，他们本身并不值钱，而且随着时间的流逝，还在不断贬值。这句话这些年真正能够听进去的人很少，大部分人还沉浸在买房就能稳赚不赔的观念下，听着那些所谓花了几十万就翘起几百万上千万房产的例子，如果你是在10多年前就买了房子，并且是在大城市核心地段买的房子，确实可以用几十万就赚到几百万乃至上千万，可现在真的没有那么容易了，不是每个人都有这么好的运气，也不是每个城市的房子都能得到这么快的价格涨幅。对于没有产业没有经济没有人口流入的城市和地区来说，房价想要持续上涨难，即便是被炒房者哄抬上去了，早晚也有下跌的一天，一旦高位买入，亏损就会非常严重，笔者算了一下，现在一套房如果想要赚钱，其房价涨幅至少要达到50%以上才是最低门槛，假设一套毛坯总价万元，你花20万装修，5年后涨到了万，涨幅50%，账面上你好像赚了50万元，但其实并没有这么多，因为你这套房还有房贷利息，按现在6%左右的利率算，5年利息至少都有15万元左右，加上之前的装修款，你真正能够到手的钱也就是10万元左右。所以曹德旺说得没错，房子就是一堆钢筋水泥做的，不是什么黄金做的，核心城市核心地段的房子才之前，其他地方的房子真没你想的那么值钱，看看鹤岗的房子，同样是钢筋水泥，但已经算是低价也没有市场，当地人根本就不看重！
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbzz/8196.html
