香河县楼市遭遇遇冷,房价下调,购

导论

对大部分人而言，房价的变化总是让人心情沉重，不久前，北京附近的香河县也出现了一次价格下跌的纪录。

根据媒体的消息，北京香河附近的一套房子的价格已经降到了八千元一平米，这还不算便宜，但在历史上最高的时候，一套房子的均价就达到了两万五千元一平米，和全盛时期相比，现在的价格下降了三分之二。于是，一些人开始议论香河县楼市“遇冷”，房价“下调”，买房人怎么看？

而且，当地的开发商还许诺，只要买了房子，就会有一个车位，如果能全部付款，那价格就会降到元一平米。我看到香河的房价下跌到了这种程度，那些原本还想买房子却没有买到房子的人，都为自己赚了一笔。

这对想要买下这片区域的人来说是个好消息，但对那些想要卖掉这片区域的人来说，这就是他们唯一能做的事情了，他们很想念香河几年前的繁荣，那个时候香河的房价一涨再涨。

尤其是在江北新区正式实施后，万科、荣盛、华夏幸福等几家著名的地产公司，都在疯狂的抢购土地。对此，人们也很奇怪，当初那些大开发商为何会对香河的地产规划如此积极？

事实上，这跟香河的地理环境有很大关系，香河距离北京不远，又位于京津之间，也就是说，在这两个地方工作的人，都是他们的潜在顾客，香河县的发展潜力要比河北的其它省份要大得多，年，更是被评为全国百强县，这也是相和之前人气最旺的一个原因。

同时，据资料显示，年初香河的房价只有元/平米，但到年底，价格却涨到了元一平米，比去年同期翻了一倍，再加上北京即将建成的副中心，香河区域再次获得了巨大的荣誉，所有人都以为，香河将会是最大的受益者，所以当这个消息传出去后，香河的房价再次暴涨，达到了元一平米。

年，随着房价的暴涨，燕郊、固安、香河等北京的落后城市，都被这股房价的外溢所波及，从四五千一平米，到了三万，再加上年楼市大爆发，香河的房价一天比一天高，一天比一天高。

就在这些开发商欣喜若狂的时候，香河的房价在年6月达到了一个新的高峰，从那以后，廊坊就开始实行限购，香河的楼市泡沫很快就被冲淡了。不过，随着房屋需求逐渐下降，房价的回落也在情理之中，也正因为如此，香河地区的房屋价格才会回落至元一平米。

其实不光是香河，燕郊也是一样，在此之前，还有一家开发商打出了“免费赠送”的口号，原本这位房东的意思是，燕郊的房子可以免费赠送，但前提是，房子的贷款必须要还清。之所以会这么做，主要是因为这栋楼的主人是在房价最高的时候买的，后来随着房价的下降，他还要还清一大笔钱，这让他很是肉痛，所以他决定将房子免费赠送。

其实在燕郊买房子的，大部分都是北京的白领，他们选择在北京买房子，原因就在于，这里虽然靠近北京，但价格比北京要低30%到40%，所以才会成为北漂们的首选。

但河北廊坊在年颁布了限购令后，燕郊的房价已经下降了50%，再加上北漂们不能在这里买房子，本地居民也承受不起这么高的房价，燕郊的繁华只是昙花一现。

对于这种情况，不少人都会感到奇怪，那么，是不是应该在香河或者燕郊买一套房子呢？其实从香河开始实行限购政策以来，开发商就一直在降价，甚至还有一些开发商提出了8万元的优惠政策，说只要能买到全部的房子，就可以得到更多的优惠。

结论

所以，如果你是打算买新房的话，可以考虑现在就买，但是要买一套二手房，那就得多加小心了，毕竟现在的楼市，基本上都是处于一个水平上的，只要不出太大的问题，房价都会比较平稳。