征地85亩!通州这几村盼来了,每亩万、约1.2亿!
西集镇TZ07--等地块土地一级开发项目核准的批复
一、建设单位:北京西集创益投资发展有限公司。
二、建设地点:通州区西集镇内,具体四至为:东至创益东一路,南至靓丽四街,西至通清路,北至靓丽三街(具体用地范围由规划国土管理部门确定)。
三、项目建设内容及建设规模:项目总用地规模.平方米(具体规划用地指标由规划国土管理部门确定),建设内容为实施项目用地范围内一级开发工作。该地块所建设的相关建筑需按固定资产投资程序另行核准、备案。
四、资金规模及来源:项目总投资万元。其中:征地费用万元,市政基础设施建设费万元、工程建设其他费万元,预备费万元。建设资金全部由建设单位自行筹措解决。
五、项目所需水、电、气、热、通讯、排水等配套事宜,按有关部门要求做好规划、设计及实施方案。
六、项目建设要严格遵守国家有关规划、土地、环保、节水等规定,并办理相关手续。
早前,该地块用地规划,曾进行了公示:
控规显示,该地块规划用途为工业研发用地,占地面积4.02公顷,约合60.3亩,容积率为2,所以建筑规模在.平方米,限高30米。看来是要建研发大楼?地块边上就是地块,占地1.66公顷,约合24.9亩,规划用途为公园绿地。
我们看看具体的位置:位于林屯村、车屯村附近,估计是这两村某村的土地,征地费用万元,如果按照85.2亩来算,约万每亩。
这个征地价格,应该是算上了人员安置的综合费用,要不然,西集的地理位置,征地费用没有这么多。
挨着通清路(原觅西路)、唐通线(原通香路),以及京哈高速(原京沈高速),交通真是便利啊!
11月份,该地块的交通评价已经公示,公路交通自然是没得说,但是地铁呢?作为孤悬通州一隅的国家级产业园区,没有地铁、轨道交通怎么行?
在M兼顾大厂的情况下,地铁6号线是否可以南延16公里左右,到达西集呢?假如直达用困难,退而求其次,参考燕房线,就算开行区间车也行啊。
国家网络安全产业园区的三个“分园”中,通州园面积最大。据通州区副区长苏国斌介绍,通州园位于副中心东南方向的西集镇,距离副中心行政办公区15公里。通州园占地面积5.06平方公里,建筑面积万平方米,约占整个国家网络安全产业园区的七分之五。
到年,通州园产业规模将达到亿元,企业数量将达家,园区建设初具规模。年至年,通州园将建设完成,进入快速发展阶段。
据通州官方披露:未来,园区东侧有三个旧村将进行改造,改造方案是在宅基地原址上建合法合规的二层空间,解决职住平衡。与通州相邻的香河也将解决一部分居住问题,产业也将向相应区域拓展。
那么园区东侧3个旧村是哪三个呢?通州君通过地图发现,有林屯村、岳上村、王上村!
网络安全产业园分为近期、远期开发区域:
国家级网络安全产业园达到规模惊人的万平米。
通州区委书记曾赞荣曾指出:国家网络安全产业园是通州南部四镇重大引导性项目:这个项目是通州南部四镇重大引导性项目,南部4镇是西集、漷县、永乐店、于家务四乡镇,所以这个千亿级的国家项目,是要南部一起腾飞的!
通州区表示,发展网络安全产业可有力促进区内产业转型升级,加快承接非首都功能产业落地;同时,吸引和带动北三县人才资源汇聚,进一步服务和辐射带动京津冀区域相关产业发展。
所以,这个大项目不仅是通州的大杀器,也是北三县的职住平衡大杀器!
目前看来,园区内将有1.8万人,镇中心区及配套区要有人居住!
除了人才,前文也提到,与通州相邻的香河也将解决一部分居住问题,产业也将向相应区域拓展。
看看吧,一个项目,带动一大片区域一同起飞!
来源:通州国
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