环京房价成交量库存量走势,燕郊大厂

根据各大售楼处统计数据，年末购房者最突出的现状就是观望情绪特别浓。

一系列统计数据，再针对购房朋友提出的问题，对最近环京房地产市场大致情况分析如下:

目前环京区域的房地产情况呈以下特点:

成交量小、观望情绪浓、新房库存量锐减、房价走势较年初平稳很多。

我们来看数据，只有数据能说明一切:

一，环京整体成交排名。

1.前十月环京成交排名前30的开发企业。

（红色框内是燕郊的开发商，绿色是大厂区域，）

2.环京1-10月成交量排名前30名的楼盘名称:

（红色框是燕郊的楼盘，绿色是大厂，蓝色是香河楼盘）

二，环京成交量、成交价、供应量走势。

整体来看，8.9.10三个月供应量和成交量平稳，成交价微涨。但是同比年，都有回落。

三，年11月最新周成交量、成交价、供应量走势。

从环京整体成交价走势看，房价呈回落趋势，但是再看第二幅图，廊坊、永清区域成交量大幅上升，说明低价房成交量拉低了整体平均价。再看库存量，除了涿州，其他区域库存量都不大，说明未来期房入市量会增多，而现房量在大幅减少。

根据各大售楼处成交价反应的数据:

1.燕郊楼盘成交价:

嘉都国际:-

水榭花城:-

三湘印象:-

首尔甜城九里香堤:-

中兴和园:-

禧悦里:-

中和府:-

御东瑞璟、御东悦璟:-

港中旅海泉湾:

夏威夷蓝湾:-

御东晟璟:-

佳悦丽庭:-

2.大厂:

早安北京:-

路劲阳光城:-

东方丽城:-

云樾东方:-

万科新都荟:-

3.香河

富力新城:-

荣盛系列:-

水岸香园:-

鸿坤原乡溪谷:-

（以上的实际成交价反馈）

总价:目前环京区域以价换量比较普遍，主要是因为年末开发商资金链会更紧张，再加上市场疲软的原因，所以，这种情况会持续一段时间，或许在明年初，都会在相对低价运行。对于广大观望情绪比较浓的购房朋友，眼下确实是低位入手的好时机，开发商一旦看见成交价上升或者资金压力缓过来的时候，说不定会将现在打折促销的损失补回来，或许下调折扣点位，或许促销力度减弱。