房产泡沫破灭燕郊房价从25万降

这两年房地产发展情况确实非常的不乐观，城市地区可能整体还不算特别明显，到一些乡镇或者农村地区楼盘下跌情况可以说是非常的严重的。

过去基本上是上万块钱一平米的房子，现在都开始下跌，有的已经下跌至几千元一平，一些特别偏远贫困的地区，房价可能会更低。现在就有人在讨论，房产“泡沫”破灭？燕郊的房价2.5万暴跌至，到底发生了啥？

当然，这种下跌情况目前还是集中在一些二三线城市或者是一些乡镇地区。像北京、上海这样的一线城市，房价并没有出现下跌的情况，楼盘交易额也还是比较可观的，往往越是城市地区越是靠近市中心的地方，整体房价越高，而且整体发展潜力越大。

前段时间某房地产知名博主在社交平台上发表相关内容表示，全国百强县城香河的整体房价出现了膝斩的情况，后来中国证券报也发表了报道，证实了这一消息基本属实。

根据这位博主发布的内容来看，香河地区过去整体房价还是比较高的，基本维持在上万元一平米的价格。据说香河某个小区过去整体房价基本是2.5万元一平米，但是在今年，这一小区推出了一个所谓的特价房，整体房价在多元一平米。价格大幅度下跌已经让人觉得非常意外了，但是这个小区除去基本的价格做出了让步以外，甚至还推出只要买房就送车位的福利政策。

很多人可能会觉得香河县估计是一个非常偏远的小县镇，这两年有很多偏远地区房价下跌严重，有一些发展不好的小县城，出现这种情况也很正常，但其实香河这个地区整体也并不算偏远，而且距离北京只有45公里左右。

所以过去很长一段时间，在北京打拼的一些年轻人买不起，北京内部的房子都会考虑到香河附近去买房。所以香河的房价在过去十几年的时间出现了飞跃上升的情况，房价上升了，周围的一些整体经济发展交通设施等等也都有了更新，所以这个小县城也并不算是什么落后的地区。

之前甚至有相关人士预测香河的房价预计后续会有比较大的涨幅，甚至会是有业内人士推论相合的，整体房价后续可能会上涨到万多元一平米的情况。但是这一次香河首次出现房价出现大幅度下跌的情况，也是让不少业内人士都觉得非常意外的。

其实上海地区整体房价出现下跌情况是意料之内的事情，实际上也并不是最近这两年才开始的，早在年的时候，香河地区就已经有房子出现了，非常明显的价格下滑的情况。之前香河内部就有销售人员接受过记者采访，表示从年下半年开始，香河地区就已经有不少房子楼盘售价情况开始，从过去的两三万元一平米，逐渐下滑到一两万元一平米。

到了年的时候，本身疫情的这一波冲击就非常大，对于香河地区的房价整体影响更加严重。年香河内部整体房价平均价格基本都跌破了1万元左右，而对于这种情况，香河内部的房地产行业从业人员也是无可奈何，至于造成这种楼盘价格大幅下跌的情况，背后的根本原因还是因为越来越多的年轻人不愿意优先考虑在北京买房了。

香河地区的房子在年出现大幅度房价下跌的情况，也是因为年国家发布了限购政策，使得很多有投资打算，想要在外地买房的一些，相对比较富裕的人不愿意继续到外地去投资生活在这种情况之下房价受到影响也很正常。

再加上这两年确实也是受到疫情的影响，很多传统行业其实都受到了重创，在这种双重打击之下，香河地区房价跌破万元，也就不难理解了。

不过现在依然有不少业内从业的专业人士表示，香河地区虽然整体房价确实有下跌的情况，但未来这个地区还是比较有发展潜力的。所以现在趁着下跌去这个地区买房，倒也算是个不错的时机，具备买房条件的一些年轻人也不妨考虑一下香河。

未来整体房地产行业发展情况依然还是非常令人担忧的，现在有部分地区其实已经出现了房价下滑严重的情况，如果年轻人有想要买房的话，其实完全可以趁着这个时间好好的规划考量一下。