北京市中科医院 https://m.39.net/pf/a_6010183.html引言近些年来，中国房价的上涨问题已经成为全球热议的焦点，而如今国内的平均房价已经上涨至每平方米1.1万元，对比20年前足足长了5.5倍之多，而如今很多一线城市的房价已经基本维持在每平方米6~7万元的范围内，较20年前更是上涨了20倍以上，虽然说国内很多热点城市的房价仍以迅猛的趋势不断提升，然而这却无法代替全国整体的房价态势，尤其是在北方某些城市的房价却呈现反常的下跌状态。比如曾经红火一时的黄金楼市就在经历了房价巅峰后略显疲态，现如今环京的十几座小城市的房价都已出现明显跌幅，像是燕郊香河等地区的房价更是直接腰斩，这也让各个高位接盘的投资人后悔又心痛。在前几年来，黄金楼市房价之所以一再提升，主要源于两大原因，其一是投资环京楼市可以带动赚钱效应。早在年1月份时，香河县的房价每平方米仅有元，然而到年年底时，此地区的房价就上涨至每平方米元，仅仅是几个月的时间房价上涨就两倍有余，所以当各个房产投资人看到环京楼市带有的巨大赚钱效应后，自然也纷纷投入其中。而另一方面就是在年至年年底，北京房价坐地大涨，然而很多在北京务工的人都知道，无论自己有多么努力，可能一辈子都买不起北京的房子，可对于那些不愿意放弃在北京打拼生活的人来说，香河县自然是更好的选项，因为从香河到北京市全城仅有64.5公里，这也意味着一个多小时的车程就能抵达，所以这也让香河拥有北京后花园之称，正是因为此地区所具备的地理优势，才让各个工薪族认为，既然没有在北京买房的经济实力，那么可以买环境附近的房子，早晚开车下班，也是一个不错的选择。这都让不少投资者看中了香河地区的巨大投资校友，只是没想到反转来得这么快，在时隔三四年之后，香河的房价突然从以往的每平方米2万直接跌至年6月份的每平方米元，可谓是拦腰折断，而那些新房的价格更是惨不忍睹，像是富力新城的楼盘在今年3月份报价仅有每平方米元，而且有一些楼盘的开发商为了能够尽快回笼资金，还做出卖房即送车位的承诺。而除了香河以外，像是燕郊地区在年12月份的房价也达到了每平方米2.56万，但在今年6月份却已经跌到了每平方米1.8万，环京各大地区的房价快速下跌让不少贷款买房的人感到压力巨大，所以在此之时也有人出决定，只要帮还房贷，房子即可免费赠送。那么环境地区究竟发生了什么会造成燕郊香河等地区房价被拦腰斩断呢？对此我们认为主要有三大因素：其一是在此之前环京楼市房价之所以在猛增猛涨，并不是因为北京周边房产市场具备更多的吸引力，而是绝大部分人都是奔着投机炒作而来。当这些人退出后，像是燕郊香河这些城市，无法为各个购房者提供更多就业岗位时，这些购房者还是要前往北京打工，然后再把赚到的钱回到三四线城市中消费，这也致使环京楼市价格直线下跌。毕竟房价的上涨必须有同等配套的产业作为支撑，只有提供更多就业岗位才能让房价维持稳定状态，显然这些环境地区都不具备这样的优势。其二就是自年开始，北京和其周围的各个城市都执行了各种房地产的调控政策，虽然其他地区的房产调控政策执行的并不算严格，但是北京附近的房地产政策的执行却相对严苛，这也让当地的投机炒作失去了作用价值。所以在房地产调控政策的持续打压下黄金楼市的泡沫加速破裂，形成现在的腰斩情况也并不令人感到惊奇。其三原因就是在此前有不少购房者认为在北京工作在环京地区买房子更划算，但实际上绝大部分人都在北京工作，如果到晚上都要回到香河和燕郊这样的环境地区，那么环京楼市的基础设施也无法承度如此多的人口压力。结语所以在这三大原因的齐作用之下，也决定了环京地区房价的下跌其实是必然使命，只不过此前所造成的高泡沫的繁荣景象给人造成了太多的幻想。
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