近日，国家发改委《通州和北三县协同发展规划》发布，成为北三县发展史上的重大转折，也将给北三县带来巨大变局。
北三县进入通州发展规划体系“一中心，一绿洲，四大组团”，亦庄组团首次纳入，北三县变身“北四县”。
所谓的“一中心+一绿洲”是整个发展布局的“核心区”，正在逐步走向统一。而边缘的“四大组团”将会发展“区域微中心”，总体打造“核心区+微中心”的多层次格局。另外，通州亦庄在本次“四统一”规划中，意谓着与燕郊、三河、香河等三大组团并列。
燕郊+香河+三河+亦庄新城的“北四县”格局
取代三河组团，燕郊有望“独立”，成为三河市“新中心”。
“谁距离北京最近，谁就能够发展最快”。燕郊的快速发展和经济地位在整个北三县首屈一指。在本次规划中，“燕郊组团”单列成一个重要的发展节点，与三河组团并列，说明燕郊已具备独立的发展空间。高新区已将“高楼镇”和“燕郊镇”囊括在内，未来有可能扩张到“齐心庄镇”，22号线全区贯穿，超级庞大的燕郊雏形足以成为未来北京疏解非首都功能产业最重要的承载地。
未来北京将和燕郊共同开发燕郊高新区，实施“税收共享”机制，燕郊高新区将成为北三县地区最重要的产业支点。
燕郊将为北京产业“飞地”
提前进入“京管”打造成为城市副中心“后花园”，大厂将成为副中心的“自留地”。
由于地理位置的特殊，地处平方公里协同发展区中心位置的大厂，成为“控制”“边界管理”的重中之重。因此，大厂是第一个提前进入“京管”的区域，目前已有中国人民大学三区一基地项目，京投国家京剧小镇等重大项目提前布局，未来可能还将会在大厂安排副中心生活区（综合配套服务）项目。
大厂将成为城市副中心的“自留发展地”
已经退出“北三县”队伍的大厂，将成为北京城市副中心的“自留发展地”，成为首个实施“严格京管”的片区。未来大厂建设用地将减少，实施严格的“准入”目录，为“提前入京”做准备的大厂，非北京重大项目将不会再有进入的机会。
“撤县设市”+“国家级开发区”香河有望在行政区划和产业上实现“双升”。
香河组团正式被列入“四大组”，未来发展将与三河、亦庄看齐，从行政区划和产业两个方面实现“升级“。香河应尽快实施“撤县设市”，推动香河进入城市化建设进程，给予更多的财政和政策支持，在轨道交通上实现与北京地区的互通互联。另外，将“香河经济开发区”扩区升级，从省级开发区升级为国家级开发区，加强香河功能产业的吸引力。
香河将迎来“升级“+”升值“配套
北三县“大拆迁”工作在年全面启动，年规模可能更大。大规模的征地拆迁，可能创造最为庞大的住房购买力，这种规模对于北三县，可能仅仅是个开始。
三河年已经启动西城子、兴都村的拆迁工作，这两个村将获得万补偿款。年已经进行拆除违建工作。
半边店村已经启动拆迁工作：（1）平房屋补偿，二层小楼和平楼房任选其一。（2）超出平面积按照一平补助现金。
3月3日，副市长张秉舜检查了香河蒋辛屯苍头村搬迁，并听取了河道内村庄搬迁工作进展情况汇报，行洪河道搬迁涉及8个村庄。
传统的“北三县”格局被“肢解”，随之而来的，大厂提前“京管”，燕郊有望“独立”，而香河发展的重要支撑点将引导其实现“双升”，“北三县”的华丽蜕变正在演绎。
信息编辑：环京快讯
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