房子从万跌到万，多年积蓄打水漂，业主：没想过房价会跌
房子也是一件商品，价格也会随着市场供需的变化而波动，但是和其他商品不同，房子关联到许多家庭的主要资产。根据央行数据显示，在城镇居民家庭中，70%以上的家庭资产在于房产。房价的波动总能牵动人心，但在过去20年间，房价的上涨已让不少多套房者收获了资产的增长，根据统计数据显示年时，全国平均房价在元每平方米左右，而到了年上半年，全国平均房价达到元每平方米。如果一名购房者在年时买下北京三环边的一套房，如今可能上涨20到30倍了。
在信贷扩张的影响下，不少头脑灵活的人已经意识到了房子的金融属性，在投资者看来，房子不再是一个居住的空间，而是一种可以投资的资产。过去20年房价涨多跌少的情况，也让一些投资者变得盲目，认为房价只涨不跌，压根就不会想到房价大幅下跌会让自己的资产遭受损失。
房价下跌潮开始出现？实际上，从年到现在，全国的调控措施层出不穷，调控方式也越来越多样化，房价走势已经变了，不再是以前的只涨不跌，不少热点城市房价上涨的情况也被遏制。年10月，全国平均房价跌破万元。在青岛、天津、郑州、燕郊等地方，房价相比之前的高位跌了20~30%。10月份，70个大中城市，有64个城市二手房价环比下跌。相关数据显示，有18个城市房价跌回三年前，包括太原、哈尔滨、呼和浩特、石家庄等城市。
许多人开始发现，房子的贬值潮开始出现了。原来房价也会有下跌的时候，一旦房价大幅下跌，亏损的金额可能是自己无法负担的。另外，即使有个别城市房价小幅上涨，也很难将房子在短时间内卖掉，房产成了纸面财富。
房价下降已经成了现实，房子的贬值潮也出现了，那么，为什么房子贬值潮会出现呢？我们发现，房价下跌幅度较大的城市，北方城市居多。一方面，从年开始，棚改货币化安置政策减弱，那些拆迁户也买了房子，在拆迁给钱的措施逐步减少之后，购房需求也在减少。另一方面，楼市调控力度加强之后，不少外地投资客被挡在门外，一个典型的例子就是燕郊，年一纸限购令，给燕郊楼市泼了一盆冷水，年6月，快速上涨的燕郊楼市开始降温，香河、廊坊、固安等地方开启限购，外地购房者需要三年左右的社保。
同时，整体住房资源过剩也在加快房产贬值潮的到来。年我国的人均住房面积已经达到39平方米，这个水平已经超过了欧美发达国家。我国城镇家庭中户均拥有住房1.5套。可以看到，整体住房资源是很多的，但是由于房子的需求没有那么多，有的人买了房子之后，既卖不掉也租不出去，只好空置下来，随着投资房产的数量增加，空置率也在提高，根据西南财经大学的数据显示，当前商品房的整体空置率在22%左右。正如曹德旺所说的那样，有钱人早就买了房子，持有多套房的人不是少数，但是许多需要房子的人却买不起房子。
多年积蓄打水漂后，业主：没想过会跌为了规范房地产市场的发展，国家也没有放松对楼市的调控，房住不炒可能成为永久性的政策了。不管是开发商还是投资者，都已经意识到楼市的环境已经发生了变化。许多开发商为了将自己的负债指标调整到合规，不得不降价促销，沈阳、济南、武汉、郑州的一些楼盘大幅降价，个别楼盘降价幅度甚至达到20%。新房不好卖，二手房市场也出现大幅降价的现象。
近期，一个燕郊购房者的经历引发了网友的
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbwh/849.html
