项目简介：早安北京位于与通州仅潮白河一河之隔的大厂。早安北京项目总占地约亩，建筑面积约万平米。容积率为2.7。社区采用地上停车位与地下车库相结合的停车模式，其中个地上停车位，个地下停车位。早安北京以万㎡快来社区为整体定位，打造配套齐全、类型极其丰富的居住配套，其中包括通达路网、综合商业、园林体系以及幼儿园教育设施等公共服务配套。早安北京外立面运用了经典的ARTDECO（(豪华的宫殿）建筑风格，此种建筑风格传承欧洲流传百年的建筑精髓，同时也融合现代都市建筑的恢弘大气，现代唯美，ARTDECO建筑风格是风靡于繁华都市的经典高层建筑风格，入住在这里能充分展现业主的优雅、高贵，经典代表美国的帝国大厦、上海金茂大厦等。风格小区整体为新古典园林风格，其中西区为溪谷主题，东区为山川主题。早安北京坐落于河北省大厂回族自治县，通州东潮白新城区，距国贸40公里，属于大厂。
项目基本信息
早安北京美林二期书苑1.交房时间：年6月底2.在售楼栋：即将开盘31#3.面积区间：92-（平米）一层有下跃顶层有挑空两梯四户4.层高：住宅2.9米，19#、20#、21#、27#、28#、29#、31#、54#、55#、57#总高18层，30#总高12层，56#总高17层。5.物业公司：福瑞物业6.物业费：1.9元/平7.住宅采暖：燃气壁挂炉自采暖地暖8.住宅民用水电9.容积率：2..绿化率：35.84%11.高层均价：-元/㎡12.付款方式：全款、按揭30%-50%13.优惠方式：开盘定14.占地面积：..建筑面积：.07
配套设施
周边设施
交通自驾路线：
从国贸上京通快速走通燕高速（宋庄出口）出来后右转，走宋梁路至河堤路经友谊大桥即可到学府澜湾项目。
公交路线：
一、地铁八通线出土桥地铁口坐路公交车，友谊大桥东下车即到。
二、地铁6号线出潞城站坐通勤班车，友谊大桥东下车即到。
周围交通：地铁：八通线、6号线
公交：通勤班车、路公交车
综合商场梨园贵友大厦、家乐福、明珠商城，荣华商场，金鑫电器，万佳超市，福利达商厦等；
医院燕达健康城、医院（二甲）、医院（二甲）；
银行中国农业银行、中国建设银行、中国银行、中国工商银行；
邮政大厂邮政；
其他燕龙马场、京东第一温泉、邻华堂高尔夫俱乐部、燕龙生态园温泉度假村。
小区内部配套幼儿园、超市、健身设施、会所
住宅户型赏析
小区环境：
推荐理由：1.地铁6号线出潞城站坐通勤班车路路，友谊大桥东早安北京下车。2.如今在北京城市副中心正式挂牌通州后,《通州区与廊坊北三县地区整合规划》的利好。3.北京市政府东迁通州京津冀一体划协同发展打造环首都经济圈，以燕郊为龙头，大厂为核心，香河为辅的发展格局。4.地处于潮白新城核心位置。项目周边配套起点高，北京五中分校，中未国际学校，人大附中。与人大老师当邻居，两公里没亩地的公园可供休闲。5.医院就在小区3公里内，小区门口有公交通勤。3公里内大型商业综合体正在建设中。未来潜力升值空间很大！6.于年11月25日，人民大学新校区大厂扩展区开工仪式。中国人民大学出版传媒融合创新中心项目即将挂牌动工啦！标志着廊坊市北三县与北京市通州副中心协同发展又像前跨出了一大步！
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