香河县楼市遇冷,价格有所下调,购

对于大多数人来说，房价的变动时刻都在牵动人心，而在前段时间又有一个地区的房价跌破记录，而且这个房价大跌的地区还位于北京周边，它就是香河县。

据媒体报道，此前有人曾透露，现如今北京周边香河的某处房产价格已经跌到了每平方米元，虽然说这个房产售价仍然不算是特别低，但要知道这里最高峰时期房价曾高达每平方米2.5万元，对比巅峰时期，如今下跌幅度高达2/3。所以有人就在讨论，香河县楼市“遇冷”，价格有所“下调”，购房者是如何看待的？

不仅如此，当地的开发商还承诺，只要是买房就送车位，如果可以全款付清的话，那么房价将低至每平方米元。我看着香河地区房价已经下滑至如此地步，曾经那些想要买房而没抢到的房主也庆幸自己捡了个大便宜。

虽然说这对于有意购买此地区的百姓而言是一个天大的好消息，但对于那些打着出售的开发商而言，这却是无奈的选择，对此现状，他们显然更怀念几年前香河房地产的辉煌景象，那时候香河地区的房价几乎是一有变动就上涨。

尤其是江河北部新城规划正式落实后，各大开发商更是疯狂拿地，这其中包括万科，荣盛，华夏幸福等各大知名房地产企业。为此也有人好奇，为什么当时各大开发商会在香河房地产布局方面表现得尤为激进呢？

其实这在很大程度上与香河所处的地理位置有关，香河除了靠近北京以外，它还处于京津两地之间，这也意味着在这两地工作的百姓都是他们潜在的客户，与河北其他地区的县市相比，香河县的发展前景一直较好，在年时，这里还被评为了全国百强县之一，这都是相和此前备受欢迎的原因。

同时根据数据显示在年年初时，香河地区的房价仅为每平方米元，然而到了年年底时，这里的房价就已经上涨至每平方米元，平均一年就翻了一倍，再加之传闻成北京要打造副中心，一时之间，香河地区再度荣耀加身，大家都认为这里可能会成为最大的受益者，因此在此消息传出后香河地区房价又一度迎来上涨最高峰时达到每平方米元。

而在年时，由于房价普遍上涨的浪潮全面席卷燕郊、固安、香河等各个北京周边的经济欠发达县城都受到了房价的溢出效应影响，均从曾经的每平方米四五千的价格，摇身一变炒到每平方米2万乃至3万，尤其是在年正值房地产的疯狂变动时期，香河地区的房价几乎每天都在更新，而且是越长越高。

正当这些房地产开发商乐不思蜀之时，香河地区房价飙升却在年6月达到峰值，自此以后廊坊出台了限购政策，这也让香河房地产市场所积攒多年的巨大泡沫短时间内快速破灭。然而当市场对于住房需求逐步减少支持，房价下跌也是情理之中，也正是由于此原因，现在的香河地区房价已经回跌到每平方米元。

实际上不仅是香河经历了这样的潮起潮落，燕郊地区也是如此，在此次之前甚至有业主发出“房子免费送”的广告，原来这位业主的原意是燕郊地区的房子可以免费送，但其条件就是房子的贷款要由接收者继续偿还。至于这位业主为何会做出这样的选择，究其原因就是这位业主在房价高点时买下了这套房子，伴随着后期房价不断下跌，但是自己还需要偿还巨额贷款，这也让这位业主心疼不已，在此背景之下才有了房子免费送的决定。

事实上那些选择在燕郊买房的人大多都是在北京社区工作的白领，之所以选择在此地买房，就是因为这里距离北京很近，但是房价却只有北京的30%~40%，因此这也成为那些北漂人士的买房优选。

可自从年河北廊坊出台了限购政策后，燕郊房价下跌幅度高达50%，由于北漂人士不能在这里买房，当地人口也无法支撑其高房价，所以这都决定了燕郊当时的辉煌景象仅是昙花一现。

对此情况很多人会好奇，那么现在是购买香河或燕郊房产的最佳时机吗？事实上自从香河地区实施了限购令之后，开发商们就在不断的低价甩卖房产，有些开发商还推出了8万元购房的诱人口号，并表示如果能够全额购房，还可以享受更大的折扣。

因此，如果是想要购买新房的确可以考虑在此时入手，但如果要买二手房则需要擦亮眼睛了，毕竟从当下房地产市场的整体状况来看，二手房几乎已经进入了横向发展阶段，只要房子没有较大的问题，其价格一直会保持相对稳定的状态。

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