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又一城市房价“腰斩”,从3万元跌到1.4万元,当地人:没人敢买房!以前房价都是上涨的,粗略估算了一下,房价涨了十几年,基本上从两三千元涨到了1万多元,可以说买房是很赚钱的。如果你有一套平米的房子,在短短的10年时间里,你就赚到了几十万元,这可比打工好多了。其实,现在很多城市房价上涨过快,央媒就指出,全国有多个城市房价超万元,如果将虚高的房价降下来,这是很重要的。

应该说房地产在很长一段时间内,都对我国经济有很大的促进作用,现在高房价的副作用是显而易见的,国家也开始出台各种调控措施,从年开始很多人买房就发现无法赚钱了,如果在四五线城市买房的话,现在已经跌了快50%了。本人也在年的时候买了套房子,那时房价在1万元,房子面积多平米,花了快多万吧。由于在中小城市买的,结果现在房价跌到元,自己亏损了快30万。

以前控制房价主要是大城市,比如一线城市北上广深等,由于这些城市房价升的比较快,也是因为城市竞争力强,人口大量涌入,土地资源也比较紧缺。现在对房价的控制,已经延伸到了县城,调控的措施也越来越严厉,风声也是越来越紧。对于房地产繁荣,不少专家都指出,黄金时期已经过去了,楼市也开始走下坡路,大部分的城市房价都将下跌。

从国家提出“房住不炒”以来,越来越多的城市房价开始下跌,比如燕郊、廊坊均从最高3万元跌到了现在的1.4万元每平米。可以说房价是直接“腰斩”,在3年前如果你在燕郊买房的话,应该一套房子需要多万,当时房价在3万元左右,如今可以剩下一半钱,只要万就能买到了,说明房价已经跌了50%了。不过当地人就表示,现在房价跌得很厉害,没有人敢再买房了。

经过这么多年发展,我国住宅数量已经位居世界首位了,现在大部分住宅都是高层住宅,刚开始土地资源有限,人口众多,开发商也想办法建设更多房子,赚取更多的钱,现在住房已经严重过剩了,我国住房空置率在20%以上,很多炒房客的房子也没有住人,现在小城市房子基本都过剩,这些地区也不缺土地,人口也在减少,现在有不少的房地产库存,各种新城、新区也还在建设中,可见大量的房屋已经空置了。

任泽平讲过,房价短期看金融、中期看土地、长期看人口,现在我国三分之一的城市人口都呈现负增长,很多人都出现年轻人持续流出的迹象,现在大部分城市无法支撑高房价。现在各地依然在建设大量新项目,住房资源一直在增加,个重点城市广义库存高达37亿平米。现在很多城市房子太多了,很多都卖不出去,这些城市没有人口,没有规划,没有经济实力,房价一蹶不振也就不奇怪了。

除了鹤岗、玉门这些城市外,还有北京附近的香河地区,房价一度高达2.5万元,在短短5年时间里已经下跌了三分之二,现在均价在8千元左右,平时还有各种促销,比如买房送车位、买房送宝马等,这种优惠价格可能是很多刚需家庭期待的,现在很多人都庆幸这几年没有成为接盘侠,现在可以用最便宜的价格买到合适的房子。

其实除了一二线重点城市外,基本上房价都在下跌,可以说是伤透了购房者的心了,现在很多城市房价都腰斩了,炒房客更是损失惨重,比如某炒房客花了万在石家庄买了3套房子,结果这几年房价大跌,自己损失了将近万,这也表明了市场的风险。事实告诉我们,现在不要盲目跟风,考虑到买房的钱基本是血汗钱,如果随便买房的话,房子大幅贬值的话,会让自己生活陷入困境,现在国家也在大力的加大调控楼市的决心,限制资金进入房地产行业等。

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