年3月17日,国家发改委发布了《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》。

这意味着,沉寂多年的“北三县”正式开启了融入“北京圈层”的新时代,为“北三县”规划建设提供了基本依据,明确了发展方向。

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规划:实施村庄腾退拆迁

从规划内容可以看出,通州及北三县的城市生态建设出现的章节最多,足以让我们重视。

1、优化交界地区,提到“严格拆除违法违规建筑,依法收回已批复未建设用地,逐步实施村庄拆迁和异地安置,结合规划要求调整已在建设项目。”

关键词:交界地区,拆违建,实施村庄拆迁和腾退。据悉,有的村庄已经开始行动了,下文会提到。

2、加强城市设计管控,在要塑造富有韵律的城市天际线中提到“严格管控燕郊潮白河沿岸、大厂祁各庄镇潮白河沿岸、香河城区北运河和潮白河沿岸的滨水天际线及三河山前地区的天际线,除已建成区外,滨水、临山和历史地段周边宜采用退台式高度控制,不再新增贴边贴线建设的高层建筑,合理控制建筑面宽及连续等高建筑数量,并留出通河、观山等景观视廊和生态走廊。”

关键词:控制建设高层住宅,潮白河、北运河贴边区域不再新增建设用地。也就是说,临近潮白河、北运河周边的村庄拆迁之后会打造景观带。

3、强化生态分级管控,提到“一级生态管控区突出生态保护功能,不符合生态功能和环境保护要求的村庄、产业用地逐步退出。”

关键词:生态管控,村庄、产业逐步退出。

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行动:潮白河两侧村庄启动拆迁

因没有一级生态管控区范围的信息,我们只好做简单猜测,以潮白河为例,看一下分布在两侧的村庄。

1、燕郊

2公里范围内:田辛庄村(剩余)、西城子村和兴都村。

据悉,三河年已经启动西城子、兴都村的拆迁工作,这两个村将获得万补偿款。年已经进行拆除违建工作。

另,网友提供的新消息说田辛庄(剩余)和西城子要进行实体拆迁工作。

2、大厂

2公里范围内:谭台村、大小辛庄村、窝坨村、八百户村、西关村、大东关村、宋各庄村、半边店村、陈家府村。

据网友提供消息,半边店村已经启动拆迁工作:(1)平房屋补偿,二层小楼和平楼房任选其一。(2)超出平面积按照一平补助现金。

3、香河

2公里范围内:苍头村、岭子村、梁家务村、王店子村、吴村、小吴村、杨簸箕庄村等。

3月3日,副市长张秉舜到香河县进行工作调研。实地检查了香河县蒋辛屯镇苍头村搬迁、蒋辛屯镇杨簸箕村“清四乱”和渠口镇唐屯村医佳医医用设备有限公司整改情况,并听取了北三县(市)重点河流达标情况、河道内村庄搬迁和“清四乱”工作进展情况汇报。另,网友提供消息:行洪河道搬迁涉及到8个村庄。

环京楼市观察认为:协同发展规划公布后,北三县临近潮白的村庄将会加快腾退拆迁步伐,便于和通州区联合打造潮白河森林生态景观带。

潮白河森林生态景观带建设工程是城市副中心配套建设的重点项目,是打造通州区东部生态绿带的主要支撑,整体定位为城市森林。目前通州区已实施一期、二期、三期项目,总面积达2.9万亩,其中一期和二期已完成主体工程,三期已完成87.8%,四期开始启动。

如果一至四期整体建成,结合现有林木资源,东部生态绿带将成什么样子呢?

生态效益显著提升,形成4大万亩自然森林;

风景特色显著提升,形成10大百亩彩叶组团、33公里风景画廊;

休闲游憩显著提升,形成40公里休闲绿道。

除此之外,北三县重点项目所涉及的村庄也开始启动拆迁工作。

协同发展规划公布后,北三县正式进入蜕变期,无论你相信也好,不相信也罢,总之都无法阻挡城市前进的步伐!

这是一个最好的时代,也是一个最坏的时代;这是一个智慧的年代,这是一个愚蠢的年代;这是一个信任的时期,这是一个怀疑的时期;这是一个光明的季节,这是一个黑暗的季节;这是希望之春,这是失望之冬;人们面前应有尽有,人们面前一无所有;人们正踏上天堂之路,人们正走向地狱之门。

——《双城记》狄更斯

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